W trakcie małżeństwa często zdarza się, że jeden z małżonków inwestuje własne środki w nieruchomość należącą do drugiego. Może to być np. remont domu, który formalnie należy do męża, ale został sfinansowany z darowizny rodziców żony. Co w takiej sytuacji? Czy można odzyskać te pieniądze? Jakie przepisy to regulują? Podział majątku wspólnego? Co z majątkiem osobistym? W praktyce odzyskanie nakładów po rozwodzie bywa trudne, dlatego warto skorzystać z pomocy doświadczonego adwokata z Będzina.
Podstawa prawna zwrotu nakładów z majątku osobistego i majątku wspólnego
Kluczowe przepisy dotyczące tej sytuacji znajdują się w Kodeksie rodzinnym i opiekuńczym (KRO) oraz Kodeksie cywilnym (KC).
1. Art. 45 KRO – mówi o zwrocie nakładów i wydatków poczynionych z majątku wspólnego na majątek osobisty jednego z małżonków, ale także pozwala żądać zwrotu nakładów z majątku osobistego na majątek osobisty drugiego małżonka.
2. Art. 33 pkt 2 KRO – darowizna otrzymana od rodziców przez jednego z małżonków jest jego majątkiem osobistym. Jeśli te środki zostały przeznaczone na remont domu męża, to są to nakłady z majątku osobistego żony na majątek osobisty męża.
3. Art. 405 KC (bezpodstawne wzbogacenie) – jeśli jedno z małżonków wzbogaciło się kosztem drugiego bez podstawy prawnej, można dochodzić zwrotu tego wzbogacenia.
Nakłady z majątku osobistego na nieruchomość współmałżonka – kiedy można żądać zwrotu przy podziale majątku
Sposób dochodzenia zwrotu zależy od sytuacji:
1. Podczas trwania małżeństwa
• Można spróbować porozumieć się porozumieć w drodze mediacji i zawrzeć umowę o zwrot nakładów lub uzgodnić inny sposób rekompensaty (np. udział w nieruchomości).
• Jeśli małżonek nie chce zwrócić nakładów, pozostaje droga sądowa, ale w praktyce takie sprawy częściej rozstrzygane są dopiero przy podziale majątku lub w trakcie rozwodu.
2. W trakcie sprawy rozwodowej
• Roszczenie o zwrot nakładów można zgłosić w pozwie rozwodowym lub w odpowiedzi na pozew.
• Warto przygotować się na konieczność wykazania, że środki pochodziły z majątku osobistego i były przeznaczone na majątek drugiego małżonka.
3. Po rozwodzie lub w postępowaniu o podział majątku
• Jeśli małżonkowie nie uregulowali zwrotu nakładów wcześniej, można dochodzić ich w postępowaniu o podział majątku wspólnego.
• Jeśli nieruchomość w całości należała do drugiego małżonka, roszczenie dochodzone jest na zasadzie roszczenia o zwrot nakładów, a nie w ramach podziału majątku.
Jakie dowody są potrzebne do dochodzenia zwrotu nakładów na nieruchomość przy podziale majątku
Aby skutecznie dochodzić zwrotu nakładów, kluczowe jest udowodnienie:
że środki pochodziły z majątku osobistego, np. z darowizny od rodziców, spadku itp.;
że zostały przeznaczone na nieruchomość należącą wyłącznie do drugiego małżonka;
wysokości poniesionych wydatków.
Dowody, które warto zgromadzić:
przelewy bankowe (np. na konto ekipy remontowej),
faktury wystawione na imię osoby, która finansowała remont,
umowy zawarte z wykonawcami,
zeznania świadków (np. rodziców, którzy przekazali darowiznę),
zdjęcia dokumentujące zakres prac remontowych.
Gdzie szukać wsparcia adwokata który ma specjalizacji podział majątku?
W sprawach dotyczących zwrotu nakładów warto skonsultować się z adwokatem specjalizującym się w sprawach rodzinnych i majątkowych. Dobry pełnomocnik pomoże ocenić szanse na odzyskanie środków, przygotować niezbędne dowody i poprowadzić sprawę w sądzie.
Masz pytania? Chcesz porozmawiać o swojej sytuacji i dokonać analizy prawnej?
Skontaktuj się ze mną – dzięki temu doradzę, jak najlepiej pomóc w Twojej sytuacji rodzinnej.
Śledź również profile społecznościowe kancelarii Instagram oraz Facebook. Znajdziesz tam wiele postów z Q&A dedykowanych zagadnieniom prawa rodzinnego!
